Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Gewerbe in Bestlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in **1A-Lage** von Bergisch Gladbach-Refrath steht zum Verkauf. Die Immobilie ist **voll vermietet** und bietet eine attraktive Rendite.

**Objektübersicht** Das solide Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt **fünf gut geschnittene Wohnungen** (zwei 2-Zimmer-Wohnungen und drei 3-Zimmer-Wohnungen) sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen **70 und 100 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnungen verteilen sich über das Erdgeschoss, das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die straßenseitig liegt, ist derzeit an eine Kindertagesstätte vermietet. Die Wohnungsgrößen sind optimal für verschiedene Mieterstrukturen ausgelegt.

**Ausstattung und Merkmale** * **5 Wohnungen** (2x 2-Zimmer, 3x 3-Zimmer) * **1 Gewerbeeinheit** (vermietet an Kita) * **Stellplätze und Garagen** im rückwärtigen Bereich (voll vermietet) * Guter Allgemeinzustand und zuverlässige Mieterstruktur * Wohnflächen von **70 bis 100 m² pro Wohnung**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **1A-Lage** in Refrath, einem der beliebtesten Stadtteile von Bergisch Gladbach. Die hervorragende Anbindung an Köln über die A4 und die Straßenbahnlinie 1 macht den Standort besonders attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Straße Vürfels ist eine gefragte Wohngegend.