Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Schwaikheim

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1980** befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Schwaikheim und bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus ist derzeit unbewohnt und befindet sich im Originalzustand, was Ihnen die perfekte Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem modernen Zuhause umzusetzen.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Eine separate Küche und ein WC vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei flexible Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein funktionales Badezimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **3 Schlafzimmer** und ein separates WC * **Gaszentralheizung** (erneuert vor ca. 15 Jahren) * **Ca. 257 m² Grundstück** mit Garten und Terrasse * **Garage** und separater Kellerraum * **Energieausweis vorhanden** (Endenergiebedarf 241,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G)

Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz und ihr großes Potenzial. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein gemütliches Familiennest schaffen. Der Außenbereich bietet mit dem Garten und der Terrasse viel Platz für Erholung im Freien und gesellige Stunden.

Die Lage in Schwaikheim ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an Stuttgart gewährleisten. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität zeichnen diesen attraktiven Standort aus.