Gepflegte Doppelhaushälfte in Rövershagen mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rövershagen bei Rostock bietet auf ca. **138 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde Ende der 1990er Jahre kernsaniert und seitdem fortlaufend modernisiert, zuletzt wurde die Heizungsanlage **2023 erneuert**. Das **ca. 618 m² große Grundstück** mit einer **Terrasse von ca. 35 m²** eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und bietet Raum für Freizeitaktivitäten.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, die Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt die Schlafräume und das Badezimmer. Ein weiterer Schlafraum befindet sich im ausgebauten Spitzboden. Insgesamt stehen Ihnen **drei Schlafzimmer** zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 182 m².

**Ausstattung:** * Kernsaniert Ende der 1990er Jahre * Laufend modernisiert und instandgehalten * Neue Heizungsanlage von Buderus (2023) * Ca. 35 m² große Terrasse * Ca. 618 m² Grundstücksfläche * Stellplatz vorhanden * 1 Balkon

**Lage:** Rövershagen, unweit der Ostseestadt Rostock, bietet eine idyllische Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn und zur Ostseeküste ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Landleben und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie der Rostocker Zoo oder Karls Erlebnis-Dorf sind schnell erreichbar. Die natürliche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

**Sonstiges:** Das Haus wird im Rahmen eines transparenten, digital gesteuerten Angebotsverfahrens verkauft. Der angegebene Kaufpreis von **209.900 EUR** ist das Mindestgebot. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.