Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Hof und Scheune in Dimbach

Entdecken Sie dieses **charmante Einfamilienhaus** in der malerischen Gemeinde Dimbach, ideal für Handwerker und Visionäre.

**Überblick** Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr **1930** bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und ca. **30 m² Nutzfläche** in der angrenzenden Scheune viel Potenzial. Das Grundstück umfasst ca. **290 m²** und verfügt über einen großzügigen Hof. Das Haus ist **renovierungsbedürftig**, was es zur perfekten Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume macht.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (EG/DG) und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche teilt sich auf ca. 50 m² im Erdgeschoss und ca. 60 m² im Obergeschoss auf. Die Beheizung erfolgt aktuell über Einzelöfen (Kaminofen im Wohnzimmer, Holzofen in der Küche), die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler im Bad. Die Fenster sind eine Mischung aus Holz (1-fach Verglasung) und Kunststoff (2-fach Verglasung) mit Rollläden.

**Ausstattung** * **Großzügiger Hof** und **vielseitig nutzbare Scheune** (ca. 30 m² Nutzfläche) * Massivbauweise * Potenzial für energetische Modernisierung * Ruhige Lage im Biosphärenreservat Pfälzerwald * Gute Anbindung an Wander- und Radwege

**Lage** Dimbach, eingebettet im Biosphärenreservat Pfälzerwald, bietet **ruhiges Wohnen mitten in der Natur**. Die Gemeinde liegt in der Verbandsgemeinde Hauenstein und verspricht eine hohe Lebensqualität abseits von Hektik. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Orten wie Hauenstein und Annweiler schnell erreichbar. Die Internetverfügbarkeit ist sehr gut, mit Ausbauplänen für Glasfaser.