Modernes Familienhaus mit Garten und Doppelgarage in Ebermannsdorf

Dieses **moderne Einfamilienhaus** in Ebermannsdorf bietet auf ca. **210 m² Wohnfläche** und einem **658 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem Gäste-WC und einem Technikraum. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohn- und Esszimmer** mit großen Fensterfronten, das nahtlos in die moderne Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer übergeht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das modern ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

**Ausstattung** * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang * **Direkter Zugang** zum Garten und zur Terrasse * **Balkon** vom Elternschlafzimmer * Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kellerersatzraum für zusätzlichen Stauraum * **VB (Verhandlungsbasis)**

**Lage** Das Haus befindet sich in Ebermannsdorf, einer ruhigen und idyllischen Gemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach, Bayern. Die Umgebung lädt mit sanften Hügeln und Wäldern zum Wandern und Radfahren ein. Die gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule sowie die Nähe zur Stadt Amberg (ca. 7 km) bieten eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.