Familienparadies mit PV-Anlage und Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1936 und 1991 erweitert, bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** und einem **1.177 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **nahezu autarke Energieversorgung** aus, die durch drei PV-Anlagen, Solarthermie, einen wassergeführten Kamin und eine Pelletheizung realisiert wird. Ein Brunnen im Garten und eine Wallbox in der Garage runden das Energiekonzept ab.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein modernisiertes Gäste-WC (2023), eine gemütliche Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur **Südterrasse**. Die obere Etage beherbergt ein renoviertes Tageslichtbad (1999) und drei Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Dachboden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Wassergeführter Kamin mit Pufferspeicher und Fußbodenheizung im Bad * Teilweise elektrische Rollläden und gute Dämmung * Touch-Display zur Steuerung der Heiztechnik * Zwei Gartenhäuser, eines davon modernisiert mit PV-Wechselrichter * Alarmanlage mit App-Steuerung * Garage mit Wallbox und zusätzlicher Stellplatz

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenteich, Grillplatz und zwei Gartenhäusern lädt zum Entspannen ein. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße in Müssen, zwischen Lage und Detmold, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die Innenstädte und Einkaufsmöglichkeiten.

**Wichtige Modernisierungen**: * Dach und Dachgaube erneuert (1999) * Heizungs- und Frischwasserleitungen erneuert (1999) * Fassadendämmung (2009/1995) * Gäste-WC saniert (2023) * PV-Anlage mit 10 kWh Batteriespeicher