Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Gerswalde

Dieses freistehende Einfamilienhaus in **Gerswalde** bietet mit ca. **108,3 m² Wohnfläche** und einem **3.325 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das im Jahr **ca. 1928 erbaute Haus** ist teilweise unterkellert und sucht handwerklich versierte Käufer, die es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Anbau mit Abstellraum, von dem aus Sie in den Flur gelangen. Dieser erschließt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und die Küche. Das Badezimmer, welches **2017 mit einer bodentiefen Dusche modernisiert** wurde, befindet sich hinter der Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein WC, zwei ausgebaute Zimmer und ein weiterer Raum, der noch ausgebaut werden kann.

**Ausstattung und Besonderheiten** * Teilweise unterkellert (Trockenlegung 1997) * Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung von 1992 * Heizung: Erdgas von 2005 * Mehrere Nebengebäude: Werkstatt/Lager (ehem. Trafohäuschen), Stallgebäude, Scheune (saniert 2005-2019) * Großzügiges, gepflegtes Grundstück mit altem Obstbaumbestand * Eigener Brunnen und Glasfaseranschluss

**Lage** Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand von Gerswalde, im Herzen der naturbelassenen Uckermark. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Angeln und Radfahren. Die Kreisstadt Prenzlau ist ca. 20 Fahrminuten entfernt, Berlin ca. 1,5 Stunden. Gerswalde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Landhandel und Apotheke und hat sich zu einem Zentrum für Kunst und Kultur entwickelt.