Massives Einfamilienhaus mit Wintergarten & großem Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut in **solider Massivbauweise** und ansprechend verklinkert. Mit einer Wohnfläche von **180 m²** bietet dieses Haus eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, ideal für Naturliebhaber und Individualisten.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Familienbereich mit einer **offenen Küche** und einem gemütlichen Kaminofen. Ein besonderes Highlight ist der galerieartige Wintergarten, der viel Licht und eine besondere Atmosphäre schafft. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Zugang zum Heizungsraum sowie ein weiteres Zimmer mit Gäste-WC und Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von einem der Zimmer geht ein kleiner Balkon ab. Teile des Hauses zeigen **Instandhaltungsbedarf**, was Raum für individuelle Gestaltung bietet.

**Besonderheiten:** * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Integrierter Wintergarten * Offene Küche mit Kaminofen * 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss * Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss * Kleiner Balkon im Dachgeschoss * **36 m² Nutzfläche** * **Massive Bauweise**

Das **traumhaft gelegene, liebevoll angelegte Gartengrundstück** mit altem Eichenbestand und verschiedenen Terrassen und Wegen lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Wohnlage in Emtinghausen, umgeben von Natur, bietet Privatsphäre und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im nahegelegenen Thedinghausen gut erreichbar sind. Eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Alltagstauglichkeit.