Charmantes Einfamilienhaus am Feldrand mit Pool & Sauna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **bezaubernde Einfamilienhaus** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Unterschefflenz, direkt am Feldrand mit **herrlichem Blick ins Grüne**. Die Immobilie kombiniert Charme und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren, darunter ein großzügiger Wohnbereich und vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnfläche beträgt **152 m²**.

**Besondere Highlights** sind die privaten Wellness-Einrichtungen: Genießen Sie entspannte Stunden im **überdachten/offenen Außenpool** oder in der integrierten **Sauna & Infrarotkabine** im Innenbereich. Zusätzlichen Komfort bieten ein Balkon und eine Terrasse.

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung am Ortsrand von Unterschefflenz. Kindergarten (0.2 km), Grundschule (1.0 km) und das Ortszentrum (0.5 km) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut.

**Zustand & Modernisierungen:** Das Gebäude befindet sich in einem **sehr guten Zustand**. Die Pelletheizung mit Solaranlage wurde **2021 erneuert**. Die Fenster wurden 2005 ausgetauscht, und das Dach wurde Mitte der 90er Jahre neu gedeckt. Die obere Geschossdecke ist isoliert. Es sind keine akuten Maßnahmen erforderlich.