Einfamilienhaus in Wiesbaden: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1934** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Wiesbaden-Nordost auf einem großzügigen Grundstück von **583 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. **134 m²** verteilt auf zwei Ebenen bietet es vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Sanierer oder Projektentwickler.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Wanne. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein separates WC. Ein durchdachter Umbau könnte hier ein modernes, offenes Wohnkonzept schaffen.

**Ausstattung** * Balkon und eine großzügige Terrasse mit **Süd-West-Ausrichtung** * Zwei Kellerräume, Tankraum und zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss * **Zwei PKW-Stellplätze** in der Einfahrt * Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial für Neubau nach § 34 BauGB

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und gut angebundenen Wohngegend in Wiesbaden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten und der Nahverkehr. Hier vereinen sich städtisches Leben und naturnahe Erholung.