Renoviertes Familienhaus am Waldrand mit Potenzial

Dieses ansprechende Einfamilienhaus, **aufwendig modernisiert und bezugsfertig**, befindet sich in einer **bevorzugten Stadt- und Aussichtslage** in Wissen, Deutschland, direkt am Waldrand.

Das Haus wurde ursprünglich um **1970 in Massivbauweise** erstellt und über die Jahre kontinuierlich verbessert. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, die seit 2017 durchgeführt wurden. Dazu gehören die Erneuerung aller **Installations- und Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser)** in 2017/2018, der Austausch und die Erweiterung aller Sanitärbereiche sowie die Neugestaltung des Innenbereichs. Das Dach erhielt 2022/23 eine Sparrendämmung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Umfassende Modernisierungen** seit 2017 * Neue Fenster (Holz) aus 2002 * Zentrale Heizungsanlage mit Solarmodulen (2002) * Wärmedämmverbundsystem an der Fassade (2002) * Wertige Einbauküche * Neues Gartenhaus (2024) * Wetterfeste Markise

Das Haus bietet **geräumige Zimmer** und eine schöne Gartenanlage. Wenige Restarbeiten im Innen- und Außenbereich (z.B. Zugang, Vorgarten, Tapezierarbeiten) können vom Käufer nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Die Immobilie ist ansonsten kurzfristig bezugsfrei, die Übernahme ist jedoch für 2026 vorgesehen.

Die **Lage in Wissen** zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und der Regio-Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A45, A3 und A4 ist ebenfalls gut. Das Haus selbst liegt ruhig und stadtnah am Waldrand.