Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten in Sontheim

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1959** bietet auf einem **ca. 722 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von **rund 118 m²** und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung ist es ideal für Familien, die individuellen Gestaltungsspielraum schätzen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Blick in den Garten freigibt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein separates WC im Dachgeschoss gewährleisten Komfort im Alltag. Das Untergeschoss verfügt über drei Kellerräume, eine Waschküche und zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Wintergarten** für ganzjährige Nutzung * Angrenzende **Terrasse** mit Gartenblick * Einbauküche * **Doppelgarage** * Geräumiger **Garten** mit viel Potenzial * Drei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Das Haus befindet sich in Sontheim an der Brenz, einer Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Anbindung verbindet. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, bietet Sontheim alles für ein angenehmes Leben. Die Nähe zu Ulm und die gute Verkehrsanbindung (Bahnanschluss, Autobahnauffahrt) machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.