Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage von Wilhelmshaven

Willkommen in diesem **bezaubernden Einfamilienhaus**, ideal gelegen im begehrten Pädagogenviertel von Wilhelmshaven-Heppens. Das im Jahr **2000 erbaute** Haus bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 599 m²** viel Platz und Lebensqualität für Familien und Paare.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im Inneren. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Eingangsbereich, eine elegante Treppe und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Eine moderne Einbauküche, ein Erker mit Essbereich, ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage runden das Angebot ab. Teilweise sorgt eine **Fußbodenerwärmung** für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer und ein geräumiges Familienbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

* **599 m² Grundstücksfläche** * **164,3 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer im Obergeschoss plus Büro** * **Süd-West-Terrasse** * **Garage** * **Verbrauchsausweis, 81,5 kWh/(m² a), Erdgas, Energieeffizienzklasse C**

Die **ruhige und verkehrsberuhigte Lage** im beliebten Pädagogenviertel von Heppens ist ein weiterer Pluspunkt. Trotz der Idylle profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportanlagen in fußläufiger Entfernung. Dieses Haus vereint Wohnqualität mit bester Lage und ist ein echtes Juwel in Wilhelmshaven.