Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wißmannsdorf

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wißmannsdorf, Rheinland-Pfalz. Das Objekt wurde ca. **1937 erbaut** und bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das **großzügige Grundstück von ca. 1.387 m²** umschließt das Haus und bietet Raum für Gartenliebhaber und Familien.

Das Haus verfügt über insgesamt **bis zu 6 Zimmer**, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Essbereich und Wintergarten, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer, ideal für Kinder oder als Arbeits- und Hobbyräume. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss und ein unterkellerter Bereich mit Wasch- und Abstellraum erweitern die Nutzfläche.

Die Immobilie ist mit Holzfenstern (2-fache Isolierverglasung) aus ca. 1986 und überwiegend manuellen Rollläden ausgestattet. Die Ölheizung (Buderus Lugano Plus, ca. 2000 erneuert) ist derzeit nicht funktionsfähig und bedarf einer Reparatur oder Erneuerung. Ein Energieausweis wurde nicht erstellt. Die Stromverteilung wurde ca. 1984 erneuert.

**Highlights:** * Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial * Ca. 165 m² Wohnfläche auf ca. 1.387 m² Grundstück * Bis zu 6 Zimmer, ideal für Familien * Doppelgarage und große Einfahrt * Ruhige und naturnahe Lage

Die Lage in Wißmannsdorf bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Fahrminuten. Ein Spielplatz befindet sich direkt gegenüber. Die Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, und die Nähe zu Bitburg sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A60 runden das Angebot ab. Ein schneller Einzug ist möglich, da keine Vermietung vorliegt.