Sanierungsobjekt mit Doppelgarage und viel Potenzial in Ahausen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1964** und mit **157 m² Wohnfläche**, befindet sich in Ahausen und wartet auf seine Fertigstellung nach einer begonnenen Sanierung. Das Objekt bietet **flexible Nutzungsmöglichkeiten** als reines Einfamilienhaus oder zur Teilvermietung, mit der Option auf zwei getrennte Wohneinheiten. Eine Doppelgarage mit Werkstatt- und Lagerpotenzial sowie ein ausbaubarer Spitzboden erweitern den Nutzen.

Im Inneren des Hauses sind bereits Vorbereitungen für Sanitärbereiche und Küchen auf beiden Ebenen getroffen worden. Das Haus verfügt über einen **großzügigen Keller** mit mehreren Räumen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das **1.260 m² große Grundstück** mit Blick ins Grüne lädt zum Gärtnern und Entspannen ein. Vorhandenes Baumaterial kann für die Fertigstellung gerne übernommen werden.

* **6+ Zimmer** (5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) * Doppelgarage mit Werkstatt und ehemaliger Räucherkammer * Großer Keller mit mehreren Räumen * Grundstück mit 1.260 m² Fläche * Potenzial für Einliegerwohnung * Sat-TV

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Ahausen. Die Gemeinde bietet eine Grundschule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Sottrum (10 Min.) und Rotenburg (15 Min.) ist gut, Bremen ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.