Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Schwanau

Dieses Einfamilienhaus in **Nonnenweier, einem Ortsteil von Schwanau**, bietet auf ca. **103 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine Garage sowie einen überdachten Freisitz auf dem schönen, großen Grundstück.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer, zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum und ein separates WC. Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden.

**Ausstattung und Merkmale** * **Neue Kunststofffenster** wurden im Jahr **2004** eingebaut. * Eine **neue Wärmepumpe** wurde im Jahr **2024** installiert. * Voll unterkellert * Garage auf dem Grundstück * Überdachter Freisitz * Renovierungsbedürftig

**Lage** Das Haus befindet sich in Nonnenweier, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Schwanau zwischen Rhein und Schwarzwald, direkt an der Grenze zu Frankreich. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege entlang des Rheindamms. Ausflüge ins nahegelegene Elsass sind ebenfalls problemlos möglich. Freiburg und Straßburg sind gut erreichbar. Nonnenweier selbst besticht durch schöne Fachwerkhäuser und eine angenehme Wohnatmosphäre.