Saniertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage

Dieses freistehende Einfamilienhaus, **massiv gebaut im Jahr 1955**, wurde seit **2020 umfangreich saniert** und bietet auf ca. **127 m² Wohnfläche** verteilt über drei Etagen viel Platz für die Familie. Das Haus ist **komplett unterkellert** und verfügt über eine Garage sowie einen Garten mit überdachter Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC (erneuert 2020), die große Küche sowie das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, eine Diele, eine Büro-Nische und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (erneuert 2020). Das Dachgeschoss wurde 2020 ausgebaut und bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide.

**Besonderheiten:** * Umfangreiche Sanierung seit 2020 * Neues Dachgeschoss (2020) * Neue Terrasse (2022) * Gäste-WC und Bad erneuert (2020) * Keller mit Heizungs- und Öllagerraum * Einzelgarage und Garten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Ortslage von Stahlhofen im Westerwald. Die Gemeinde bietet eine idyllische Umgebung und ist gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahegelegenen Montabaur (ca. 6 km zur Autobahn A3, ca. 4,3 km zum ICE-Bahnhof). Eine Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt.