Luxuriöse Stadtvilla am See mit 3 Wohneinheiten

Diese exquisite Stadtvilla am Wasser, erbaut im Jahr **2019**, bietet luxuriöses Wohnen auf einem ca. **1000 m²** großen Seegrundstück mit eigenem Steg.

**Überblick** Die repräsentative Neubau-Villa wurde für drei separate Wohneinheiten konzipiert: zwei Einliegerwohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 60 m² und eine ca. 120 m² Penthouse-Wohnung im Obergeschoss. Die Immobilie besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und eine überdurchschnittliche Deckenhöhe, die ein erstklassiges Raumgefühl vermittelt. Mit einer jährlichen Mieteinnahme von **40.404,00 €** stellt diese Villa eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Interieur** Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung und hochwertiges Laminat. Die Erdgeschosswohnungen bieten jeweils ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche sowie eine 25 m² große Terrasse. Die Penthouse-Wohnung im Erstbezug verfügt über zwei separate Bäder, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, einen Abstellraum, eine Wohnküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Seeblick.

**Ausstattung** * **3 Wohneinheiten** (2 x ca. 60 m², 1 x ca. 120 m²) * **Neubau aus 2019** * Ca. **1000 m² Seegrundstück** mit eigenem Steg * Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertiges Laminat * **3 Balkone/Terrassen** * 4 Außenstellplätze * Kein Keller, aber ein Wirtschaftsgebäude für Abstellmöglichkeiten * Zusätzlicher, portabler Wohnbungalow

**Lage** Die Stadtvilla befindet sich in Bestensee, südlich von Berlin, in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt am Wasser. Die Berliner Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungseinrichtungen prägen die Gegend. Der Flughafen BER ist ca. 20 Autominuten entfernt, die S-Bahn Anbindung in Königs Wusterhausen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.