Exklusives Einfamilienhaus in Langenfeld: Platz, Stil und Top-Lage!

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** in der begehrten Stadt Langenfeld, das mediterranes Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die **spannende Architektur** und die großzügige Wohnfläche von ca. **200 m²** schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit Loftcharakter dank hoher Decken und stilvoller Fenster.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **XXL-Wohnbereich** mit gemütlicher Kaminecke, direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Fußbodenheizung und hochwertige Terracottafliesen aus der Toskana sorgen für wohlige Wärme. Eine **geräumige, separate Küche** rundet das Angebot ab. Das Dachgeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer** und zwei Badezimmer, eines davon en suite.

Zusätzlich bieten ca. **120 m² Nutzfläche** im Untergeschoss viel Platz für Hobbys, Gäste und eine Sauna mit Duschbad. Ein separates Büro mit eigenem Eingang im Erdgeschoss ist ideal für das Arbeiten von zu Hause.

* **Wohnfläche:** ca. 200 m² * **Nutzfläche:** ca. 120 m² * **Zimmer:** 5+kk (4 Schlafzimmer) * **Bäder:** 3 * **Grundstück:** Nicht spezifiziert * **Heizung:** Gas (Bedarfsausweis) * **Energieausweis:** 183,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1984 * **Besonderheiten:** Fußbodenheizung, Kamin, Sauna, Home-Office mit separatem Eingang, mediterranes Flair

Das Haus liegt im Stadtteil Richrath, in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im Dreieck Köln-Düsseldorf-Wuppertal. Die Innenstadt mit modernen Einkaufspassagen ist ebenso gut erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 790, S6) und die Autobahn A3. Nahegelegene Natur- und Freizeitangebote sowie ein reges Vereinsleben runden die Attraktivität des Standortes ab.