Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Mitterteich

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Mitterteich, ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Das im Jahr **1985 erbaute Haus** bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **130,94 m²** ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in den hellen und geräumigen Wohnbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse und gesellige Abende.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung überzeugen und Ruheoasen für die ganze Familie bieten. Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Keller**, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: **130,94 m²** * Grundstücksfläche: **496 m²** * Zimmer: 3,5 * Baujahr: **1985** * Keller: Vorhanden * Garten: Ja * Energieeffizienzklasse: F (Modernisierungspotenzial)

Das **496 m² große Grundstück** mit seinem schönen Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Kinder spielen und Erwachsene die Ruhe genießen. Die Energieeffizienzklasse F weist auf Modernisierungspotenzial hin, das Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren. Mit einem Kaufpreis von **239.000 €** bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit, ein Eigenheim in einer ruhigen Lage zu erwerben.

**Lage:** Mitterteich (95666) bietet eine solide Infrastruktur mit guter Anbindung an die Autobahn A93 und die Bundesstraße B22. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die nächstgrößeren Städte wie Regensburg und Marktredwitz sind gut erreichbar, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.