Einfamilienhaus in Brüel: Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Brüel bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf **ca. 115 m² Wohnfläche**. Das Objekt ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Selbstständige, Kreative oder Freiberufler, die eine harmonische Trennung von Berufs- und Privatleben wünschen.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die Möglichkeit, einen separaten Gewerbeteil vielseitig zu nutzen. Ob als Büro, Atelier oder Praxis – die klare räumliche Trennung ermöglicht ein produktives Arbeiten, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Der idyllische Garten lädt zur Erholung ein und rundet das attraktive Angebot ab.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer und ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer. Insgesamt gibt es **1 Badezimmer** und **2 separate WCs**, was den Komfort für eine Familie erhöht. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf praktische und gut geschnittene Räume. Die Küche ist als offene Küche (kk) konzipiert.

**Ausstattung** * **Sofort bezugsfrei** * Separater Gewerbeteil (Büro, Atelier, Praxis) * Idyllischer Garten * **Garage vorhanden** * **Stellplatz vorhanden** * Teilbare Nutzung für Wohnen und Gewerbe genehmigt * Werkstattinventar kann auf Wunsch übernommen werden

**Lage** Das Haus befindet sich in der idyllischen Stadt Brüel im Sternberger Seenland (Mecklenburg-Vorpommern). Die Umgebung besticht durch Wälder, Seen und die Nähe zur Warnow, was eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Stadt verfügt über eine gute Grundinfrastruktur und eine angenehme Kleinstadtatmosphäre. Die Landeshauptstadt Schwerin ist gut erreichbar (ca. 25-30 Minuten Fahrtzeit), was eine gute Anbindung gewährleistet.