Freistehendes Einfamilienhaus in Lahnstein mit Waldrandlage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Lahnstein, das sich durch seine **ruhige Waldrandlage** und **großzügige Wohnfläche von ca. 222 m²** auszeichnet. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet dieses freistehende Haus einen seltenen Rückzugsort für Naturliebhaber, die Wert auf Privatsphäre und modernen Komfort legen.

Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen. Das Mittelgeschoss bildet das Herzstück mit einem **lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich**, der durch Panoramafenster mit der umliegenden Natur verschmilzt. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei freundliche Zimmer, das Hauptbad und eine gemütliche Loggia mit **unverbaubarem Blick ins Grüne**. Eine moderne Mitsubishi-Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Das neu ausgebaute Untergeschoss mit eigenem Zugang und Duschbad ist ideal als Gäste-Bereich, Home-Office oder Studio nutzbar.

**Highlights der Ausstattung**: * **Brandneue Photovoltaikanlage (2024)** mit 20 Modulen und Batteriespeicher für Energieunabhängigkeit * Moderne Mitsubishi-Klimaanlage im Dachgeschoss * Neu gestaltete, teilüberdachte Terrasse und ein betoniertes Plateau für Pool oder Grillplatz * Wasserenthärtungsanlage für optimalen Komfort * **3 Etagen** und eine Wohnfläche von ca. 222,6 m² * 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Die Lage in Lahnstein / Friedland bietet eine **ruhige Wohnlage direkt am Waldrand** mit traumhaftem Fernblick. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof Lahnstein mit guter Anbindung nach Koblenz schnell erreichbar. Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe und ist ein idealer Ort für Familien und Ruhesuchende.