Historisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im idyllischen Hamburger Stadtteil Neuenfelde. Das ursprünglich **1913 errichtete** Objekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Perspektiven.

**Übersicht** Das Haus besticht durch sein charakteristisches Reetdach und eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² in der Hauptwohnung sowie ca. 62 m² in der Einliegerwohnung. Eine Ausbaureserve von ca. 75 m² im Dachgeschoss bietet Raum für individuelle Ideen. Das großzügige Grundstück birgt Potenzial für die Abtrennung und Errichtung eines weiteren Neubaus, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.

**Interieur** Das Haus wurde 2011 umfassend kernsaniert und die Einliegerwohnung 2020 renoviert. Die Immobilie präsentiert sich in einem **ausgezeichneten, sofort bezugsfertigen Zustand**. Eine im Jahr **2025 neu installierte Heizungsanlage** sorgt für zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit.

**Ausstattung** * Charakteristisches Reetdach * Separate Einliegerwohnung * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Großzügiges Grundstück mit Potenzial * Kernsanierung 2011 * Heizungsanlage neu 2025 * **Ca. 260 m² Wohnfläche** * **Ca. 75 m² Ausbaureserve**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Neuenfelde, im Alten Land. Die Umgebung ist geprägt von Obstplantagen und der Nähe zur Elbe, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die Hamburger Innenstadt und das Airbus-Werk sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den benachbarten Stadtteilen.