Eppstein: Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Keller

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Eppstein, das **großzügige Wohnflächen von 200 m²** auf einem attraktiven Grundstück bietet. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise, die modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung verbindet.

**Raumwunder Keller:** Ein besonderes Highlight ist der **voll ausgebaute und beheizte Keller**, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch ideal als **Büro oder Hobbyraum** genutzt werden kann. Hier befindet sich auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

**Erdgeschoss:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Diele und die Wohn-Ess-Küche gehen nahtlos ineinander über und schaffen ein Gefühl von Weite, das durch große Fensterfronten noch verstärkt wird. Eine stilvolle Treppe dient als optischer Raumteiler. Ein zusätzliches **Büro/Gästezimmer** und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

**Obergeschoss:** Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Atmosphäre dank der charmanten Dachschrägen. Hier finden Sie **drei Schlafzimmer**, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil von Eppstein, umgeben von viel Grün. Die **S-Bahn-Linie S2** mit direkter Anbindung nach Frankfurt und Wiesbaden ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die **Autobahn A3** ist schnell gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen lädt zur Erholung ein.

**Zusätzliche Informationen:** * **Disposition:** 5+kk * **Wohnfläche:** ca. 200 m² * **Kaufpreis:** 720.000 EUR * **Baujahr:** (Nicht explizit genannt, aber OKAL-Häuser stehen für moderne Bauweise) * **Energieausweis:** (Nicht explizit genannt) * **Besonderheiten:** Ausgebauter Keller, Büro/Gästezimmer im EG, Ankleidebereich im OG