Elegante Stadtvilla mit Walmdach in Bensheim

Willkommen in dieser exklusiven Stadtvilla 10 mit Walmdach in Bensheim, die Eleganz und großzügiges Wohnen vereint. Das **beeindruckende Walmdach** sorgt im Obergeschoss für **vollständige Schrägenfreiheit**, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Möblierung bietet. Diese Stadtvilla ist perfekt für Familien, die Wert auf durchdachte Grundrisse und hohe Wohnqualität legen.

Im **ca. 78 m² großen Erdgeschoss** erwartet Sie eine clevere Raumaufteilung: Auf der Gartenseite finden Sie den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne. Auf der Straßenseite sind funktionale Räume wie ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, die bequem von der Diele aus erreichbar sind. Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer zwei **gleich große Kinderzimmer** sowie ein **geräumiges Familienbad** mit Wanne, Dusche und WC.

**Highlights:** * Stadtvilla 10 mit Walmdach für schrägefreie Räume im OG * Ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang * Separater Bürobereich und Hauswirtschaftsraum * Zwei identisch große Kinderzimmer im OG * 15-Monate-Festpreisgarantie von OKAL

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr ruhigen Anliegerstraße** in Bensheim und bietet eine grüne Oase mit Panoramablick, nahe dem Stadtzentrum. **Grundstück und Haus** sind im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Ein Abriss einer kleineren Bestandsimmobilie ist separat zu kalkulieren. Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten wie dem KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau« und zinsvergünstigten Darlehen.