Skip to main content
Neubau-Ferienhaus auf Usedom: Erstbezug mit Luxus-Ausstattung! - Immobilienansicht 1 von 25
Zu verkaufenHaus

Neubau-Ferienhaus auf Usedom: Erstbezug mit Luxus-Ausstattung!

Am Haff, Zirchow, Bundesrepublik Deutschland

397.000 €
3.482 €/m²
4
Zimmer
114
2/2
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
1071 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Feriendomizil in Zirchow auf der Sonneninsel Usedom! Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** (Neubau, Erstbezug) bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.071 m²** alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Ruhe und den Luxus eines modernen Neubaus, der perfekt für Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert ist.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem Traumhaus. Es verfügt über **4 Zimmer (4+kk)** und **2 moderne Designbäder**, teilweise mit Walk-In-Dusche und Badewanne. Hochwertige Materialien wie Naturstein und eine Designtreppe aus Eiche unterstreichen den exklusiven Charakter. Smarte Haustechnik mit dem Free@Home-System, elektrische Rolläden und eine Wärmepumpe mit Fernüberwachung sorgen für höchsten Komfort und Effizienz.

**Umfangreiche Sonderausstattungen** sind bereits im Kaufpreis enthalten (ALL-IN): Ein moderner Schornstein für einen Kaminofen, ein smartes Bussystem, eine Wärmepumpe, hochwertige Bäder, Natursteinböden, eine Designtreppe, eine platzsparende Waschmaschinenlösung im Bad im Erdgeschoss, Grundstücksbegrünung, großzügige Terrassen und Freisitze sowie ein Highspeed-Glasfaseranschluss sind nur einige Highlights. Optional können eine Küche, ein Kamin, ein Gartenhaus, eine Außensauna oder eine IR-Kabine sowie eine Wallbox und Insektenschutz hinzugefügt werden.

**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich im Fischerdorf Zirchow auf der beliebten Insel Usedom. Die Lage ist ideal: Nur wenige Autominuten entfernt liegen die wunderschönen Strände von Ahlbeck, Heringsdorf und Kamminke. Das umliegende Naturschutzgebiet lädt zum Wandern ein, und die Ostseetherme bietet Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Zirchow vorhanden. Profitieren Sie von der **attraktiven Lage auf Usedom**, einer der gefragtesten Ferienregionen Deutschlands, und investieren Sie in Ihre Zukunft.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:1071 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten(1071 m²)
Parkplatz

Lage

Straße:Am Haff
Stadt:Zirchow
Region:Vorpommern-Greifswald
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

52/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

24
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

18
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

46
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

35
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 28. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.609 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.