Einfamilienhaus in Rüdersdorf: Sanieren, Umbauen oder Neubauen!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Rüdersdorf bei Berlin, ideal für Familien oder Investoren. Das im Jahr **1938 errichtete** Objekt wurde laufend modernisiert und saniert und bietet auf **93 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Es kann sofort bezogen werden, bietet aber auch die Möglichkeit für umfangreiche Um- und Neugestaltungen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine 5+kk-Aufteilung und wartet darauf, mit kreativen Ideen neues Leben eingehaucht zu bekommen. Die solide Bausubstanz bildet die Grundlage für Ihr Traumhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden kann. Die bereits durchgeführten Modernisierungen umfassen den **Austausch der Heizung (1994)**, die **Erneuerung von Fenstern (1997 und 2018)** sowie die **Erneuerung von Wasser- und Stromleitungen (2018)**.

**Besonderheiten** * **Baujahr 1938**, laufend modernisiert * **93 m² Wohnfläche** mit 5+kk Aufteilung * **Gasheizung** (erneuert 1994) * Neue Fenster (1997/2018) * Erneuerte Leitungen (2018) * Separate Garage * Potenzial für Neubau mit bis zu 4-6 Wohneinheiten (Baugenehmigung erforderlich)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rüdersdorf bei Berlin. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in **5-10 Geh- oder Radminuten** erreichbar. Parks und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität und entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.