Einfamilienhaus in Obergurig: Ruhig leben mit Weitblick

Dieses charmante Einfamilienhaus im Stadtvillen-Stil in Obergurig wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Es bietet eine **ruhige Wohnlage** mit **unverbaubarem Blick ins Grüne** und auf die Berge.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **fünf Schlafzimmer** und **drei Sanitärbereiche** (ein Badezimmer und zwei separate WCs). Die Wohnfläche beträgt **ca. 110 m²**. Das Dach stammt aus den späten 70er Jahren und ist trocken, mit zwei ausgebauten Zimmern. Die Kunststofffenster sind größtenteils erneuert (ca. 1995) und doppelverglast.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungsbedarf:** * **Gasheizung** aus dem Jahr 2020 * Glasfaseranschluss im Keller vorhanden * **Elektrik muss erneuert werden** (neuer Stromkasten liegt bereit) * Garage im Fels/Gemäuer unter dem Haus integriert * **Unverbaubarer Fernblick** über Felder und in die Natur

Die Gemeinde Obergurig liegt **zentral und ruhig nahe Bautzen**. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und die Autobahn A4 (Bautzen West) ist nur wenige Kilometer entfernt. Kindergärten, Grundschulen und Ärzte befinden sich in der Gemeinde oder den umliegenden Ortschaften, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.