Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hamm

Dieses charmante Einfamilienhaus, **Baujahr 1972**, befindet sich in einem **sehr guten und laufend modernisierten Zustand** und bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss viel Platz für Familien. Das liebevoll angelegte Grundstück mit **631 m²** und einem schönen Garten lädt zum Entspannen ein.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnbereiche, während das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichen ca. 60 m² Fläche flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben sind die **modernen Fenster** und das **2024 erneuerte Badezimmer** im Erdgeschoss. Die effiziente Gas-Brennwerttherme wurde ebenfalls erst **2024 modernisiert**.

- Freistehendes Einfamilienhaus - Ca. 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - Zusätzliche ca. 60 m² ausgebaute Fläche im Dachgeschoss - Gepflegtes 631 m² Grundstück mit Garten und Terrasse - Garage vorhanden - Laufend modernisiert, u.a. Fenster und Heizung (2024) - Modernes Badezimmer im Erdgeschoss

Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier im beliebten Stadtteil Bockum-Hövel von Hamm. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft mit wenig Verkehr und ist ideal für Familien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die B63 und die A1 ermöglicht schnelle Wege in die Hammer Innenstadt sowie nach Dortmund und Münster.