Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Feldkirchen-Westerham

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1976** in solider Massivbauweise, gelegen auf einem großzügigen Grundstück in Feldkirchen-Westerham. Mit einer Wohnfläche von **160 m²** und einer Nutzfläche von **224 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Paare, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über eine flexible Raumaufteilung mit insgesamt **5 Zimmern** (5+kk). Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum sonnigen Süd-Garten, eine Küche, die sich ideal für die Schaffung eines offenen Wohnkonzepts eignet, sowie ein großzügiger Flur. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und Potenzial für Hobbyräume.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Großzügiger Garten** (Süd-Ausrichtung) mit viel Gestaltungsspielraum * **Kamin** im Wohnzimmer * **Zwei Badezimmer** und ein separates WC * **Keller** mit viel Stauraum und Potenzial * **Garage** vorhanden * **Nur für Nichtraucher**

Die Lage in Feldkirchen-Westerham, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Rosenheim, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich nur ca. 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt in einer ruhigen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und guter Erreichbarkeit der Autobahn. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.