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Einfamilienhaus in Gremsdorf: Ihr Traumhaus mit Gestaltungsfreiheit - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenHaus

Einfamilienhaus in Gremsdorf: Ihr Traumhaus mit Gestaltungsfreiheit

Gremsdorf, Bundesrepublik Deutschland

655.759 €
2.674 €/m²
5
Zimmer
245.2
A
Energie
Projektiert
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
531 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Projektiert
Energie:A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Gremsdorf. Dieses **energieeffiziente Haus im KfW55-Standard** bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **245,20 m²** ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt **fünf Zimmern**, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen, schafft dieses Haus eine behagliche und familienfreundliche Atmosphäre.

Das innovative Konzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus aktiv mitzugestalten. Sie haben die Freiheit zu entscheiden, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen möchten. allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung, sodass Sie sich keine Sorgen um Baukosten oder Liefertermine machen müssen.

**Besondere Merkmale des Hauses:** * Energieeffiziente Außenwände * Treppe aus Echtholz * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden * Raumhöhe von 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Die Lage in Gremsdorf besticht durch ihre Idylle und die Nähe zur Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die **hervorragende Anbindung** an umliegende Städte sowie die **gute Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege laden zu erholsamen Stunden ein. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:531 m²

Lage

Stadt:Gremsdorf
Region:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

45/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

33
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

16
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

23
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

23
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 12. April 2026

Kosten

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2.658 €/Monat
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