Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Colditz

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus im idyllischen Colditzer Ortsteil Schönbach bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 1.279 m²** viel Raum für Familien und individuelle Wohnträume. Das Haus, ursprünglich um 1828 erbaut, wurde **2008 umfassend modernisiert** und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **fünf flexibel nutzbare Zimmer**. Die beiden Badezimmer sind sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkstatt oder Hobbybereich. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und birgt Potenzial für zukünftige Erweiterungen.

**Ausstattung und Technik** Das Haus präsentiert sich in einem technisch guten und gepflegten Zustand. Ein **Doppelcarport** bietet geschützten Platz für Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist die **2023 erneuerte vollbiologische Kleinkläranlage**, die zu erheblichen Kosteneinsparungen bei den Abwassergebühren führt. Glasfaser- und Telefonanschlüsse sind vorhanden, und wesentliche technische Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung) wurden im Zuge der Modernisierung erneuert. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.

**Lage** Das Objekt befindet sich in Schönbach, einem ruhigen Ortsteil von Colditz, der ländliche Idylle mit guter Infrastruktur verbindet. Felder und Wiesen prägen die Umgebung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Großbothen sowie die Autobahnauffahrt A14 Grimma sind gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Colditz und den angrenzenden Ortsteilen vorhanden. Kulturelle Angebote wie das Schloss Colditz und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur runden das attraktive Umfeld ab.