Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Energietechnik in Nideggen

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** in einer **ruhigen und naturnahen Lage** von Nideggen, das modernes Wohnen mit zukunftsorientierter Energietechnik vereint. Auf ca. **136 m² Wohnfläche** und mit insgesamt **5 Zimmern** bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Herzstück des Hauses ist der helle und freundliche Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein **Kamin** sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die **2021 erneuerte und erweiterte Terrasse** sowie der modernisierte Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten rundet das attraktive Außenangebot ab und lässt Raum für individuelle Gestaltung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Moderne Energietechnik:** Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und gedämmte Gebäudehülle für effizientes Wohnen. * **Fußbodenheizung** für ein angenehmes Raumklima. * **Ausgebauter Keller** bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Stauraum oder ein Homeoffice. * **Mehrere Stellplätze, Garage und Carport** für komfortables Parken. * **Entwicklungspotenzial:** Gestalten Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Nideggen, bekannt für seine Lebensqualität, Ruhe und die Nähe zur Natur. Die historische Burg Nideggen prägt das Stadtbild, während die charmante Altstadt mit Restaurants und Cafés zum Bummeln einlädt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren beginnen direkt vor der Haustür. Die Städte Düren, Köln und Aachen sind gut erreichbar, was eine ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und beruflicher Flexibilität ermöglicht.

Dieses Haus ist eine **solide Basis mit Entwicklungspotenzial** und ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.