Gepflegtes Einfamilienhaus in Warendorf mit Garten und Carport

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2000** in massiver Bauweise, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage in Warendorf. Auf einem ca. **450 m² großen Grundstück** bietet das Haus **ca. 138 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen, sowie einen voll unterkellerten Bereich mit vier gefliesten Räumen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss besticht durch eine einladende Diele mit Gäste-WC und direktem Zugang zum Carport. Das großzügige Wohnzimmer mit **Parkettboden** öffnet sich zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Die geräumige Küche, ebenfalls mit Ausgang ins Freie, ist im Kaufpreis **enthalten**.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Dachboden bietet einen gemütlichen Rückzugsort, ideal als Gästezimmer.

**Ausstattungshighlights**: * Voll unterkellert mit vier gefliesten Räumen * Gäste-WC im Erdgeschoss * Separater Treppenhaus-Zugang zum Carport * Terrasse und Garten * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Ausgebauter Dachboden * **Carport** und zusätzlicher Stellplatz * Garten-/Geräteschuppen * Kostenlose Nutzungsvereinbarung für ca. 70 m² zusätzliches Grundstück (Stellplatz/Vorgarten)

**Lage**: Das Haus liegt in der reizvollen Reiterstadt Warendorf, eingebettet in die Münsterländer Parklandschaft. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und einer guten Anbindung an das Umland. Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind vor Ort. Die Autobahnen A2 und A43 sowie der Flughafen Münster/Osnabrück sind gut erreichbar.