Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Strandlage von Hörnum

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer **sehr ruhigen und begehrten Wohnlage** im Kressen-Jacobs-Tal von Hörnum, nur wenige Gehminuten vom Weststrand entfernt. Das ursprünglich **1964 erbaute und 1992 umfassend sanierte** Haus wurde stets gepflegt und ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt, was sich im **sehr gepflegten Gesamtzustand** widerspiegelt.

Das Haus besticht durch seine **außergewöhnliche Großzügigkeit** und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 205 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der **hochwertige Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die neu geflieste Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der ausgebaute und isolierte Spitzboden weitere Nutzfläche bietet.

* **Disposition:** 6+ Zimmer * **Grundstück:** Gepflegtes Grundstück * **Heizung:** Ölheizung (erneuert 2024) * **Zustand:** Sehr gepflegt, laufend instand gehalten * **Besonderheiten:** Wintergarten, ausgebauter Spitzboden, Garage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße und überzeugt durch die **Nähe zum Strand** (ca. 3-4 Gehminuten zum Weststrand). Die Insellage bietet Ruhe und Erholung, ergänzt durch die Nähe zu Dünenlandschaften und Spazierwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Hafen sind schnell erreichbar. Die geplante Aufwertung des Hörnumer Hafens verspricht zudem langfristiges Wertsteigerungspotenzial.