Massives Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage in Cunewalde

Dieses **solide massive Einfamilienhaus** mit integrierter Werkstatt und Garage befindet sich in zentraler Lage von Cunewalde und steht nun zum Verkauf. Das Erdgeschoss bietet auf ca. **90 m² Nutzfläche** vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Lager, Büro und Werkstatt, und wurde bis 2023 als Heizungs- und Sanitärbetrieb genutzt.

Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **99 m²**. Das Haus ist **nicht unterkellert**, was den Wohnbereich maximiert. Es wurde in den 1990er Jahren umfassend modernisiert, unter anderem wurden Elektrik, Sanitäranlagen und Wasserleitungen erneuert sowie eine Gaszentralheizung installiert.

**Wichtige Merkmale:** * **Ca. 90 m² Nutzfläche** im Erdgeschoss (Lager, Büro, Werkstatt) * **99 m² Wohnfläche** im Obergeschoss * **1 Badezimmer** und **1 separates WC** * **1 Balkon** vorhanden * **Teilweise modernisiert** in den 1990er Jahren * **Gaszentralheizung** * **Garage** und Werkstatt

Die Immobilie eignet sich **ideal für Wohnen und Arbeiten** unter einem Dach und bietet durch die Gewerbefläche flexible Einsatzmöglichkeiten. Die Lage in Cunewalde ermöglicht eine gute Anbindung und Infrastruktur.