Einfamilienhaus in Arnsberg: Historisches Schmiedewerkstatt-Wohnhaus

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Arnsberg-Hüsten, das ursprünglich als Schmiedewerkstatt diente und um **2020** liebevoll zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Das ca. im Jahr **1900** errichtete Gebäude bietet auf **120 m² Wohnfläche** und einer **4+kk-Aufteilung** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seinen besonderen Charakter, der historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Haus wurde umfassend saniert und umgebaut, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 1900** erbaut, **umfassend umgebaut/modernisiert 2020** * **120 m² Wohnfläche** * **4+kk Zimmeraufteilung** * Inklusive **Carportanlage** * **Sonderfall Zwangsversteigerung**: Kaufpreis ist Mindestgebot, Verkehrswert laut Gutachten 237.000 €

Das Objekt befindet sich in Arnsberg-Hüsten, einem gut angebundenen Stadtteil mit ca. 10.500 Einwohnern. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn A 46/A 445 ist nur ca. 1 km entfernt, was schnelle Wege in die Region ermöglicht. Die Lage kombiniert die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.