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Neues Einfamilienhaus in Heßdorf: Ihr Traumhaus wartet! - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenHaus

Neues Einfamilienhaus in Heßdorf: Ihr Traumhaus wartet!

Heßdorf, Bundesrepublik Deutschland

667.759 €
2.723 €/m²
5
Zimmer
245.2
Projektiert
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
531 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Projektiert

Beschreibung

Entdecken Sie dieses **neue Einfamilienhaus** in Heßdorf, das darauf wartet, nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer beeindruckenden **Wohnfläche von 245,20 m²** und einem **Grundstück von 531 m²** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über **fünf Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das durchdachte Raumkonzept kombiniert Komfort und Funktionalität für ein Höchstmaß an Wohnqualität. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen schaffen.

**Besondere Merkmale:** * Energieeffiziente Bauweise * Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung und Be-/Entlüftungsanlage * Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien * Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** in Heßdorf. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Entspannen und aktiven Erleben ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:531 m²

Lage

Stadt:Heßdorf
Region:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

47/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

4
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

44
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

15
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

44
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 10. April 2026

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