Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Talheim

Willkommen in diesem **fast neuen Architektenhaus** von WeberHaus, erbaut im Jahr 2019, das modernes Wohnen auf ca. **130 m² Wohnfläche** neu definiert. Das innovative Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen auf einem ca. **542 m² großen Grundstück**.

Das Herzstück im Obergeschoss bildet ein offenes Wohnkonzept mit einer **hochwertigen Einbauküche**, die nahtlos in den großzügigen Ess- und Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia, Ihren privaten Rückzugsort. Ein stilvolles Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang und ein modernes Hauptbad. Ein flexibler Raum bietet Potenzial als Kinderzimmer oder Büro. Ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 19 m² große **Einlieger-Appartement im Untergeschoss** mit eigener Küche und Bad. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, als Home-Office oder für Familienmitglieder.

**Ausstattung und Technik:** * **Wärmepumpe** mit Belüftungssystem für Heizung und Kühlung * **Energieeffizienzklasse A+** (28,20 kWh/(m²*a)) * **Zwei Garagen**, ein Carport und eine Werkstatt mit Starkstrom * Nachhaltige Gartenbewässerung über eine 3.500 l Zisterne * Edler Bambusboden in den Schlafzimmern **Lage:** Die Gemeinde Talheim im Landkreis Tuttlingen bietet eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Wirtschaftsstandorte, ideal für Berufspendler. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.