Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Balingen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Balingen, erbaut ca. **1929**, wartet auf seine Sanierung und bietet auf ca. **184 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **492 m²** und ist **sofort verfügbar**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) und zwei separate WCs auf verschiedenen Etagen. Der unausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum, und der voll unterkellerte Bereich mit einem großen Keller (Heizung, Öltanks, Waschküche, Vorratsraum) sowie einem Gewölbekeller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Gartenzugang aus dem Keller erleichtert den Zugang zum Außenbereich.

**Ausstattung** * Großzügiges Grundstück mit eigenem Garten * Carport für Ihr Fahrzeug * Voll unterkellert mit separatem Gartenzugang * Ausbaufähiger Dachboden * Zwei Bäder und zwei separate WCs * Renovierungsbedürftige technische Ausstattung

**Lage** Das Haus befindet sich in Balingen, einer attraktiven Kreisstadt am Rande der Schwäbischen Alb, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B27 und A81 ermöglicht gute Erreichbarkeit von Stuttgart und dem Bodensee. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.