Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **ca. 1981**, bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über 1 ½ Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem **gemütlichen Kamin**, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Flur. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das **voll unterkellerte Haus** verfügt über drei vielseitig nutzbare Kellerräume mit Tageslicht und separatem Außenzugang, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen.

**Ausstattungshighlights** * **Ca. 92 m² Wohnfläche** * **1.013 m² großes Grundstück** * **Gemütlicher Kamin** im Wohnzimmer * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Vollkeller mit drei Räumen und Außenzugang * **Großzügiger Garten** * Nebengebäude mit **Garage** und zwei weiteren Räumen * Rollläden * Eigener Brunnen

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in **Rathenow, Deutschland**. Die Nähe zur Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einer Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar und dem Bahnhof Rathenow nur etwa vier Kilometer entfernt.

**Besonderheiten** Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden das Dach inkl. Dämmung, die Heizung und die Fenster erneuert. Die große Grundstücksfläche von **1.013 m²** mit einem gepflegten Garten und einem Nebengebäude mit Garage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Energieeffizienzklasse ist D mit einem Endenergiebedarf von 126 kWh/(m²a).