Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Lampertheim

Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus in Lampertheim, erbaut im Jahr **1980** und sofort verfügbar. Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 467 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Diele, ein Gäste-WC mit Fenster, eine separate Küche mit Potenzial zur Öffnung zum Essbereich sowie einen hellen, L-förmigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **Südterrasse** und zum Garten. Helle Marmorböden im Eingangsbereich und Vinylböden in Travertin-Optik in den Wohnbereichen sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit **Balkon**, zwei weitere gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und ein **beheiztes Hobbyzimmer**, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Eine ehemalige, nicht beheizte Loggia wurde zu einem zusätzlichen Raum umfunktioniert.

**Besondere Merkmale:** * **Sofort verfügbar** * Großzügiges Grundstück von ca. 467 m² * **Doppelgarage** und zusätzliche Stellplätze * Balkon und Südterrasse * Beheiztes Hobbyzimmer im Dachgeschoss * Keller mit Sauna und Duschbad * Solide Bauweise aus dem Jahr 1980

Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzfläche mit mehreren Räumen, darunter ein Raum mit Sauna, ein weiterer Abstellraum, ein Duschbad sowie der Heizungs- und Hausanschlussraum mit Gasheizung.

Die Lage in Lampertheim, strategisch günstig zwischen den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar gelegen, bietet eine hervorragende Anbindung an Autobahnen (A5, A6, A61, A67) und den Frankfurter Flughafen (ca. 30 Min.). Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen aller Formen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Naturschutzgebiet "Lampertheimer Altrhein" lädt zur Erholung ein.