Geräumiges Einfamilienhaus in Esens mit Garage und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Esens, Deutschland, bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von **125 m²** und einer Grundstücksfläche von **ca. 600 m²** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ursprünglich in den **60er Jahren** erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Das Dach wurde **2007 erneuert**, die Hohlraumdämmung 2009 vorgenommen und die Fenster werden voraussichtlich 2025 ausgetauscht. Die Immobilie verfügt über **4 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC, was für ausreichend Privatsphäre sorgt. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage, ohne Anzeichen von Feuchtigkeit. Ein separates Nebengebäude dient zur Aufbewahrung von Gartengeräten, und eine Garage mit automatischem Tor rundet das Angebot ab.

Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und bietet eine flexible Raumaufteilung, die mit **6+ Zimmern** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Küche ist separat, und es gibt eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, und die Energieeffizienz wird durch die vorhandene Dämmung und die geplanten neuen Fenster verbessert.

**Highlights:** * **125 m² Wohnfläche** auf großzügigem Grundstück * **4 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * **Voll unterkellert** mit separatem Heizungsraum * **Garage mit automatischem Tor** und zusätzliches Nebengebäude * **Ruhige Stadtrandlage** in Esens

Die Lage in Esens ist ideal: Die Innenstadt mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur **0,5 km** entfernt und bequem erreichbar. Auch die beliebten Küstenorte Bensersiel und Neuharlingersiel sind schnell zu erreichen, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht. Dieses Haus vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und bietet somit eine hohe Lebensqualität.