Exklusives Familienhaus mit Pool und Seeblick in Münsing

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer **traumhaften und begehrten Lage** von Münsing-Ammerland, nur wenige Gehminuten vom Starnberger See entfernt. Das im Jahr **1970 errichtete und 2003/2011 umfangreich sanierte** Anwesen bietet auf über **300 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Familien oder Ruhesuchende.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Bar**, eine hochwertige Einbauküche im Landhaus-Stil mit Siemens-Geräten und Gas-Wok, mehrere flexible Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie eine separate Gäste-Toilette. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio mit Bergblick und eine separate Einliegerwohnung mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Küche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Einen weitläufigen, sonnigen Garten mit altem Obstbaumbestand * Einen **beheizbaren Außenpool** und Whirlpool * Eine charmante Sauna im Gartenhaus * Eine stilvolle Terrasse mit Außenkamin * Einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss in Wohnraumqualität * Eine geräumige Doppelgarage * Ein zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss

Die **Lage in Münsing-Ammerland** ist idyllisch und bietet die Nähe zum Starnberger See mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln und Spaziergängen. Die Infrastruktur in Münsing ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an die A95 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München (ca. 20 Minuten) sowie der Nachbarstädte Wolfratshausen und Starnberg. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden.