Stilvolles Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tangermünde OT Langensalzwedel, ideal für Familien, die Wert auf Stil und Atmosphäre legen. Das Haus bietet auf **120 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** (4+kk) viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Eine stilvolle Fachwerkabtrennung verbindet die moderne, offene Küche mit dem Wohnbereich und schafft ein einzigartiges Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit bietet. Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche * Drei weitere Zimmer flexibel nutzbar (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer) * Tageslichtbad mit Badewanne * Gäste-WC mit Dusche * Hauswirtschaftsraum * Regenwasserzisterne und Gartenwasseruhr * **Doppelgarage** und **Carport** * Zusätzliches, bebaubares Grundstück (ca. 730 m²) mit begonnenem Sommerhausbau

**Lage:** Das Haus befindet sich in Tangermünde OT Langensalzwedel, verkehrsgünstig gelegen zwischen Tangermünde (ca. 5,5 km) und der Hansestadt Stendal (ca. 9 km). Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants ist in der historischen Fachwerkstadt Tangermünde vorhanden. Stendal bietet als Kreisstadt weitere Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung (ICE-Halt) nach Berlin, Wolfsburg und Hannover. Die Nähe zur Autobahn A14 und zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 60 km) unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Das Objekt liegt ruhig in einem kleinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

**Zusätzliches Potenzial:** Das angrenzende, bebaubare Grundstück mit ca. 730 m² bietet **erhebliches Wertsteigerungspotenzial** und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Hier wurde bereits mit dem Bau eines Sommerhauses begonnen.