Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Wadgassen-Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wadgassen bietet mit seinen **6+ Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **190 m²** viel Platz für Familien und Paare.

**Übersicht** Das teilunterkellerte Haus kombiniert praktische Nutzräume im Keller mit großzügigen Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss. Es wurde mit Bedacht gestaltet, um ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich zu ermöglichen und bietet hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der in das helle Wohn- und Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Die Küche ist gut angebunden und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, die als Gäste-, Arbeits- oder Schlafräume genutzt werden können, vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei freundliche Kinderzimmer, ein zusätzliches Büro für Homeoffice und ein geräumiges Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer sowie eine angrenzende Ankleide bieten direkten Zugang zum **überdachten Balkon**. Ein weiteres Duschbad mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Teilunterkellert mit Waschküche und Heizungsraum * **Direkter Gartenzugang** vom Wohnbereich * **Überdachter Balkon** mit Zugang vom Schlafzimmer und Ankleide * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Zusätzliches Büro und Ankleidezimmer * **Garage vorhanden**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Wadgassen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Saarlouis, Völklingen und die Autobahn ist ideal. Zahlreiche Grünflächen und Waldstücke laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.