Gepflegter Bungalow mit Wintergarten und Garage in Haßbergen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Haßbergen, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

**Übersicht** Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde **1982 erbaut** und im Jahr **1994 erweitert**. Es bietet eine Wohnfläche von **77 m²** und verfügt über einen **vollständigen Keller** sowie eine **Doppelgarage** mit zusätzlichem Stauraum. Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet durch den Anbau eines Wintergartens zusätzlichen Wohnraum.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Einladend ist die Diele mit Flur, von der alle Räume zugänglich sind. Die **moderne Einbauküche wurde 2023** erneuert und bietet zeitgemäßen Komfort. Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum angrenzenden Wintergarten, der dank eines Kaminofens das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre verspricht. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und ein modernisiertes Duschbad.

**Ausstattung** * **Vollkeller** mit Hobbyraum, wohnlich nutzbarem Raum mit Heizung (Baujahr Heizung **2019**), Hauswirtschaftsbereich und Gartenzugang * Gedämmter Dachboden (erreichbar über Einschubtreppe) * **Doppelgarage** (erweitert 1994) mit Stellplatz für zwei Fahrzeuge und Stauraum * Wintergarten mit Kaminofen * Modernisiertes Duschbad * Weitläufiger Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Haßbergen. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur, darunter Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten im Ort. Haßbergen ist gut angebunden an Nienburg (ca. 10 Autominuten) und die Bundesstraße 215 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover und Bremen (ca. 1 Stunde). Schulen befinden sich im nahegelegenen Heemsen sowie in Nienburg und Hoya. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.