Großzügiges Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Oer-Erkenschwick

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** in einer äußerst begehrten und naturnahen Wohngegend von Oer-Erkenschwick, nur einen Steinwurf vom Erholungsgebiet Haard entfernt. Die Lage vereint **Ruhe und Natur** mit einer hohen Lebensqualität, ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Gleichzeitig sind die Kreisstadt Recklinghausen und die Autobahn A43 in nur 10-15 Fahrminuten erreichbar.

Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung mit **129 m² Wohnfläche** und zusätzlichen 129 m² Nutzfläche, verteilt auf **6 Zimmer**. Es bietet hervorragende Voraussetzungen für viel Lebensraum und individuelle Gestaltung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die einfache Umwandlung in ein Zweifamilienhaus, was es ideal für Familien macht, die Raum zum Entfalten benötigen. Das **vollunterkellerte Anwesen** bietet zusätzlichen Nutzraum für Hobbys, Werkstatt oder Lagerung.

**Besonderheiten:** * Großzügige Wohnfläche von 129 m² * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 129 m² * 6 Zimmer bieten viel Platz und Flexibilität * Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum * Zwei Garagen und offene Stellplätze * Großer Schuppen für Fahrräder und Equipment * Terrasse mit Blick ins Grüne * Umgebauter Stallbereich mit Kamin, Bad und Zimmern (nicht zur Wohnfläche zählend)

Das **weitläufige Grundstück von 887 m²** bietet außergewöhnlich viel Platz für Gartenliebhaber und alle, die einen großen Außenbereich zum Spielen und Entspannen wünschen. Die gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der ehemalige Stallbereich wurde zu einem vielseitigen Raum mit Kamin, WC, Küche, Bad und Gästezimmer umgebaut, was die Nutzbarkeit erheblich erweitert, auch wenn dieser Bereich nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche zählt.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer besonders beliebten und naturnahen Wohngegend von Oer-Erkenschwick, nahe dem Erholungsgebiet Haard. Die Anbindung an die Kreisstadt Recklinghausen und die Autobahn A43 ist hervorragend.