Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Gieleroth

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr **2003** bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, drei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Ein Balkon rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * **Ca. 125 m² Wohnfläche** * **Ca. 536 m² Grundstück** * **Massive Bauweise** * **Garage mit elektrischem Tor** * **Zwei Terrassen und ein Balkon** * **Öl-Zentralheizung (2003)** * **Doppelt verglaste Kunststofffenster (2003)** * **Vollständig einsehbarer Garten**

Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und direkten Zugang zum Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2003, die auch das Warmwasser liefert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster und das Ziegeldach stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Die verklinkerten Außenwände verleihen dem Haus eine hochwertige Optik. Das **536 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück** ist idyllisch angelegt mit Grünflächen und Obstbäumen.

Die Immobilie befindet sich in **Gieleroth**, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Die Lage bietet Erholungswert bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte wie Altenkirchen und Hachenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Pendlerfahrten nach Koblenz, Siegen und Köln. Gieleroth ist attraktiv für junge Familien und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.