Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1976** befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Lage** in Wabern, Nordhessen. Mit einer Wohnfläche von **192 m²** und einem großzügigen Grundstück von **842 m²** bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Untergeschoss befinden sich ein Büro und zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein renoviertes Duschbad, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer und ein zweites Duschbad.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Baujahr: **1976** * Grundstück: **842 m²** * Wohnfläche: **192 m²** * Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr **2021**) * Garage mit Abstellraum (Dach **2020** erneuert) * Überdachte Terrasse * 2 Duschbäder, 1 Gäste-WC

Die Gemeinde Wabern bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Der Bahnhof Wabern ermöglicht eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof Kassel. Die ruhige und sonnige Lage macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen.